ve smyslu ustanovení § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a současně dle ustanovení § 9 až § 11 zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování (dále jen „Poučení“),
poskytované společností:
Realitní kancelář SLEZSKÝ DŮM s.r.o., IČ: 02833778, DIČ: CZ02833778, se sídlem Dětmarovice 828, 735 71 Dětmarovice, kancelář Mendelova 2873/5a, 733 01 Karviná – Hranice, email: info@slezsky-dum.cz, web: www.slezsky-dum.cz (dále jen „Zprostředkovatel“),
a určené všem fyzickým osobám v postavení spotřebitele ve smyslu § 419 občanského zákoníku, které mají zájem o uzavření smlouvy o realitním zprostředkování (dále jen „Zájemce“).
Zprostředkovatel tímto informuje Zájemce, že zprostředkovatelská smlouva se řídí právním režimem občanského zákoníku a jejím předmětem je zejména zprostředkování prodeje nemovitosti, pronájmu nemovitosti, podnájmu, převodu družstevního podílu, převodu podílu v obchodní korporaci (s výjimkou bytového družstva) nebo správy nemovitosti. Konkrétní předmět zprostředkování je vždy stanoven ve zprostředkovatelské smlouvě.
Nemovitost nebo jiné právo bude nabízeno za cenu sjednanou ve zprostředkovatelské smlouvě, přičemž tato cena představuje cenu nabídkovou. Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá zpravidla na dobu určitou, která je uvedena ve smlouvě, přičemž její prodloužení je možné na základě dohody smluvních stran. V případě správy nemovitostí může být smlouva uzavřena na dobu neurčitou.
Odměna Zprostředkovatele (provize) je stanovena buď procentem ze skutečně dosažené ceny, nebo pevnou částkou, a její výše je vždy uvedena ve zprostředkovatelské smlouvě. V případě zprostředkování nájmu nebo podnájmu se provize sjednává zpravidla pevnou částkou. Ke sjednané provizi bude vždy připočtena daň z přidané hodnoty (DPH) v zákonné výši, která v současnosti činí 21 %, a Zájemce je povinen tuto daň uhradit spolu s provizí.
Pokud není výslovně sjednáno jinak, jsou veškeré náklady Zprostředkovatele zahrnuty v provizi. Práva Zájemce v případě vadného plnění a podmínky jejich uplatnění se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku, zejména § 1914 a následujícími.
Byla-li zprostředkovatelská smlouva uzavřena mimo obchodní prostory Zprostředkovatele, má Zájemce právo odstoupit od smlouvy bez uvedení důvodu ve lhůtě 14 dnů ode dne jejího uzavření. Odstoupení musí být Zprostředkovateli oznámeno jednoznačným prohlášením, například dopisem, e-mailem nebo prostřednictvím datové schránky. Pro zachování lhůty postačuje odeslat odstoupení před uplynutím této lhůty.
Zájemce však bere na vědomí, že právo na odstoupení nevzniká, pokud výslovně požádal o zahájení poskytování služeb před uplynutím lhůty pro odstoupení a Zprostředkovatel již zajistil zájemce o uzavření příslušné smlouvy za sjednaných podmínek. V takovém případě se odstoupení nepovažuje za účinné.
Adresát: Realitní kancelář SLEZSKÝ DŮM s.r.o., IČ: 02833778, se sídlem Dětmarovice 828, 735 71 Dětmarovice, email: info@slezsky-dum.cz
Oznamuji, že tímto odstupuji od zprostředkovatelské smlouvy č. …… ze dne ……
Jméno a příjmení: ……
Datum narození: ……
Adresa: ……
Datum: ……
Podpis: ……
Zájemce má právo podat stížnost u České obchodní inspekce nebo u příslušného živnostenského úřadu, pokud se domnívá, že došlo k porušení jeho práv. Spotřebitel má rovněž právo na mimosoudní řešení spotřebitelského sporu prostřednictvím České obchodní inspekce, přičemž bližší informace jsou dostupné na webových stránkách www.coi.cz.
