Poradna

Jaká je výše provize při zprostředkování realitní kanceláří?

Na tuto otázku neexistuje jednoznačná odpověď, protože vždy záleží na typu nemovitosti, vlastnictví a zejména marketingu, tedy způsobu, jak moc bude nemovitost propagována. Veškeré náklady spojené na marketing a další položky platíme ze svých peněz a provizi nedostaneme, dokud nemovitost neprodáme.

 

Co je zahrnuto v provizi?

V provizi jsou zahrnuty veškeré náklady spojené s prodejem či pronájmem nemovitosti, tedy náklady na inzerci na internetu a v tisku, náklady na vypracování smluv, náklady na advokátní úschovnu a další náklady vynaložené na jednání s bankami, katastrem nemovitostí či bytovými družstvy.

 

Jak dlouho trvá prodej nemovitosti?

Vše záleží na ceně, za kterou se nemovitost prodává. Prodává-li se nemovitost za cenu obvyklou neboli tržní, průměrná doba prodeje je 3-4 měsíce. V případě, že financuje kupující nemovitost hypotékou či úvěrem, je třeba připočíst další 3-4 týdny, než dojde ke schválení bankou.

Prodej se dá urychlit dvěma způsoby. Prvním je snížení prodejní ceny nemovitosti, druhým kvalitnější marketing nemovitosti. Třetí možností je výkup nemovitosti, při kterém dostane prodávající peníze v hotovosti do 24 hodin.

 

Jaké daně budu při prodeji nemovitosti platit?

1) Daň z příjmu - 15%

2) Daň z převodu nemovitosti - 4% (neplatí se u družstevních bytů)

 

Daň z příjmu

Daň z příjmu ve výši 15%.

Od daně z příjmu jste osvobozeni ve 3 případech:

1) Pokud jste v prodávané nemovitosti měli trvalé bydliště minimálně po dobu 2 let před prodejem nemovitosti.

2) Pokud jste nemovitost vlastnili alespoň 5 let.

3) Pokud jste v nemovitosti bydleli bezprostředně před prodejem a použijete získané prostředky z prodeje nemovitosti na koupení nové nemovitosti. Lhůta, do kdy můžete novou nemovitost koupit je stanovena do konce roku následujícího po roce, ve kterém byla původní nemovitost prodána.

 

 

Všechny uvedené informace jsou platné pro rok 2025.