13.7.2023 Pro investora sháníme byty v osobním vlastnictví, které jsou v původním stavu. Garantujeme seriózní a rychlé jednání. Hodláte-li prodat.. více »
9.5.2018 Sháníme ke koupi rodinné domy v Karviné a okolí určené k částečné nebo kompletní rekonstrukci. Jsme schopni vyřešit případné exekuce či.. více »
25.10.2016
| Cena | 6 400 000 Kč |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Těšínská 380/22, Těrlicko - Horní Těrlicko |
| Okres | Karviná |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 199 m² |
| Podlahová plocha | 302 m² |
| Plocha pozemku | 1.436 m² |
| Zastavěná plocha | 105 m² |
| Plocha zahrady | 1.301 m² |
| Plocha dílen | 30 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 1956 |
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům 5+1 se samostatnou garáží, krytým stáním a zastřešenou pergolou. Dům se nachází v centrální části obce s kompletní občanskou vybaveností na dosah – obchod, MHD, škola i pošta do 5 minut chůze.
Dispozice a technický stav:
• Přízemí: Kuchyň s linkou z masivního dubu a pracovní deskou z pravé žuly (rok 2008), indukční varná deska, příprava na americkou lednici. Spotřebiče z roku 2008 jsou funkční (krom indukce), ale vhodné k výměně. Prostorný obývací pokoj s jídelnou a funkčními kachlovými kamny, koupelna se sprchovým koutem (kompletní rekonstrukce 2021 po havárii vody), samostatné WC, komora, výstup do zahrady.
• 1. NP: Ložnice s klimatizací a šatnou, další tři pokoje, koupelna s vanou a WC.
• Podsklepeno: Celý dům – dílna, prádelna, sklad, technické zázemí. Ve sklepě se místy objevují známky vlhkosti na omítce, což je běžné u domů této konstrukce a stáří, vlastník neměl potřebu vlhkost řešit.
Dům je napojen na elektřinu (včetně nočního proudu), plyn, obecní vodovod a kanalizaci. Topný systém je v mědi, stejně jako nové rozvody vody a elektřiny z roku 2008. V patře jsou plovoucí podlahy z masivu, v celém domě pak na míru vyrobené jasanové dveře a zárubně.
Střešní okna byla vyměněna v roce 2015.
Dům je zateplený (PENB - C), vybaven alarmem a kamerovým systémem.
Měsíční náklady (orientačně, 4 členná aktivní rodina):
• Voda: 1.200 Kč
• Elektřina: 3.500 Kč
• Plyn: 4.500 Kč (záleží na nastavení, může být i méně)
Exteriér:
• Pozemek o rozloze 1.436 m², celý oplocený
• Zahrada se vzrostlou zelení, pergolou a soukromím
• Příjezdová cesta a chodníky vyžadují údržbu (zarostlé mechem)
• Omítka ze severní strany domu lehce zašlá
• Elektrická brána je momentálně mimo provoz (poškození větrem – rameno mechanizmu)
Lokalita a vybavenost:
• Autobusová zastávka (směry Havířov, Třinec, Č. Těšín): 50 m
• Obchod COOP: 50 m
• Lékař, pošta, školka, škola, obecní úřad: 450 m
Půdorysy podlaží v přípravě, budou k dispozici v galerii.
Bez právních vad a břemen. Lze financovat hypotečním úvěrem.
Kromě samotné nemovitosti nabízíme také pomoc s vyřízením výhodného hypotečního financování – vše na míru Vašim potřebám.
